房地产转让合同

甲方（卖方）：                    身份证号码：
乙方（买方）：                    身份证号码：

现甲方收到乙方预付的购房定金人民币（大写）：                   

                   （小写）￥：            元。双方同意就下列房地产转让事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在                                         的房地产出售给乙方。（该房地产的基本情况如下：房屋所有权人：                 

                ；《房屋所有权证》证号：                               ；房屋建筑面积：         ㎡，其中套内建筑面积为        ㎡，公共部位分摊面积为         ㎡；使用性质：            ；房屋结构：        ；《国有土地使用证》证号：                    ；共有土地使用面积：        ㎡；其中随房屋转移的共用分摊土地面积为        ㎡；土地使用权类型为          ；土地用途为         ；终止日期为     年    月    日。）乙方已对甲方所要转让的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲、乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）：           

             （小写）￥：            元。乙方由       年   月    日前   次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵.付款方式：  。

三、双方同意于      年   月    日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、乙方同意自甲方交付房地产之日起，承接原出让合同和登记文件中所载明的该宗地的一切权利与义务。

六、乙方依照本合同受让的土地，在使用期限内，必须按照原出让合同规定的土地用途和土地条件利用土地，需要改变土地用途和使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并取得出让人的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

七、乙方取得转让宗地的土地使用权后，依照国家有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

八、乙方要将本合同项下的土地使用权再次转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在合同签订之日起30日内，持相应的转让、出租、抵押合同及《不动产权证书》，到不动产登记部门申请办理不动产登记手续。

九、双方约定的其他事项：

十、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起    日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之    的滞纳金。

十一、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向钦州市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

十二、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十三、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

十四、本合同经甲乙双方签章后生效。

十五、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，第叁份合同送交不动产登记机构。

甲方：                              乙方：

签约日期：       年   月   日       签约日期：       年   月   日