钦州市自然资源局

国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权变更登记（按户抵押变更）

办事指南

一、事项名称

国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权变更登记（按户抵押变更）

二、事项类型

行政确认

三、设定依据

《物权法》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

四、实施主体和承办机构

实施主体：钦州市自然资源局（不动产登记局）

承办机构：钦州市民服务中心不动产登记综合窗口

五、实施对象

自然人、法人

六、申请材料（只需提供一套）

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明（通过部门信息共享获取的不得另行收取；

（三）不动产权属证书和不动产登记证明；

（四）抵押权变更的材料：证实其身份变更的材料或抵押人与抵押权人约定变更内容的协议；

（五）对各顺位抵押权人产生不利影响的，提交其书面同意文件和身份证明文件。

七、办理程序：

八、办结时限

法定时限：30个工作日

承诺时限：2个工作日

九、收费标准及其依据

（一）收费标准：不收费

十、工作时间：

工作日：上午9:00-12:00

下午14:00-17:00

十一、咨询、投诉电话及办理地址

咨询电话：0777-2558915(上班时间）   投诉电话：0777-2558800(上班时间）

办理地址：钦州市金海湾东大街8号市民服务中心市不动产登记114、115、116号综合窗口。

办理登记所需的办事指南、申请书、示范文本等材料可在“钦州市人民政府门户网站” “钦州市自然资源局门户网站”进入网上办事“广西数字政务一体化平台”、或在 “钦州市不动产登记局微信公众号”进入不动产登记板块下载。